老片区完成城市更新之后，房屋道路硬件条件大幅提升。

居民获得感评价(北京城市改造公众满意度测评/北京城市治理第三方评估/北京公共服务民意测评)，除硬件改造之外，重点调研邻里关系、沿街便民商铺、本土记忆等软性内容。

调研反馈显现现实矛盾：居住硬件条件变好，但修鞋铺、早点摊等便民业态消失，大量老街坊搬迁，社区邻里氛围淡化。不少居民感慨房子焕然一新，但人情氛围有所缺失。

实施单位在更新片区补充便民商业业态与公共活动空间。